हर व्यक्ति का यह सपना होता है कि उसका एक अपना छोटा सा घर हो. इस सपने को पूरा करने के लिए एक मध्यम वर्ग (Middle Class) के व्यक्ति की जिंदगी की पूरी कमाई लग जाती है. आजकल बैंक और फाइनेंशियल कंपनी (Financial Company) बड़ी आसानी से होम लोन की सुविधा दे देते हैं.
लेकिन, कई बार होम लोन (Home Loan) लेते वक्त खराब सिबिल स्कोर, पात्रता पूरी न होने या किसी हाई इंटरेस्ट रेट लोन (Home Loan Rate of Interest) लेने के कारण ग्राहकों को बहुत ज्यादा ईएमआई देना पड़ता है. इस कारण उनके महीने का बजट भी बिगड़ने लगता है. पिछले कुछ सालों में बढ़ती महंगाई ने लोगों का हाल बेहाल कर दिया है. ऐसे में ईएमआई की स्मार्ट प्लानिंग करना बहुत जरूरी है.
कई बार ऐसा होता है कि हमने जिस समय होम लोन लिया हो उस समय का ब्याज दर करीब 8 से 9 प्रतिशत का रहा हो. लेकिन, अब बहुत से बैंकों ने ब्याज दर में कटौती की है और आपको बहुत से बैंकों में यह 6 से 7 प्रतिशत के बीच में मिल जाएगा. ऐसे में आप होम लोन ट्रांसफर करके अपने ईएमआई के बोझ को घटा सकते हैं. तो चलिए जानते हैं इस बारे में-
इस तरह कम करें EMI
अगर आपने 30 लाख तक का लोन लिया है तो आप अपनी ईएमआई (EMI) को 5000 रुपये तक कम कर सकते हैं. इसके लिए आपको लोन ट्रांसफर की तकनीक को अपनाना होगा. अगर आपने आज से 5 से 6 साल पहले लोन 30 लाख का लिया हो और आपको इसके लिए ब्याज 9.25 प्रतिशत देना पड़ रहा है तो आज आप उसे 6 से 7 प्रतिशत के ब्याज दर पर होम लोन ट्रांसफर (Home Loan Transfer) कर दें. इससे आपकी मासिक EMI कम हो जाएगी.
पुराने ईएमआई कैलकुलेशन-
साल 2015-2016
लोन-30 लाख
लोन का समय-20 साल
रेट ऑफ इंटरेस्ट-9.25%
ईएमआई-27,476
आज का समय का ईएमआई कैलकुलेशन-
साल-2021-2022
लोन की बची राशि-24 लाख
लोन का समय-14 साल
रेट ऑफ इंटरेस्ट-6.90%
ईएमआई-22,000
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